Biuro Nieruchomości Optimum prezentuje na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 127m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1335 m² w miejscowości Sząbruk przy ul. Hermana. Nieruchomość została wykończona w 2025 roku i jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Rozkład pomieszczeń: Parter (72,15 m² + garaż 21,60 m²):
przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras,
aneks kuchenny z zabudową na zamówienie i pełnym wyposażeniem AGD (zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta grzewcza, pochłaniacz),
sypialnia z garderobą lub gabinet z niezależnym wyjściem na zewnątrz,
łazienka z wanną i WC,
pomieszczenie techniczne,
jednostanowiskowy garaż w bryle budynku.
Piętro (53,60 m²):
trzy jasne sypialnie (w tym jedna z garderobą),
łazienka z wanną.
Standard wykończenia:
Ściany zewnętrzne o konstrukcji szkieletowej drewnianej, pokryty blachodachówką i ocieplony styropianem 10 cm oraz wełną mineralną 16 cm. Wnętrza wykończone w nowoczesnym stylu na podłogach znajdują się panele, a schody wykonano na konstrukcji metalowej z drewnianymi stopniami. W salonie dodatkowo zainstalowano kominek.
Media i technologie:
Nieruchomość wyposażona w nowoczesną pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe, co przekłada się na wysoki komfort cieplny i niskie koszty eksploatacyjne. Dom podłączony jest do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej i elektrycznej. Brak przyłącza gazowego. Istnieje możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej.
Działka i otoczenie:
Działka o powierzchni 1335 m² jest niezagospodarowana, co daje nowym właścicielom pełną dowolność aranżacyjną. Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Dzięki przemyślanemu usytuowaniu budynku mieszkańcy mogą cieszyć się prywatnością oraz pięknym widokiem z salonu na malowniczy krajobraz teren od strony południowej objęty jest ochroną krajobrazową, co wyklucza możliwość zabudowy.
Lokalizacja:
Sząbruk to miejscowość doskonale skomunikowana z Olsztynem dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut. W promieniu 500 metrów od domu znajdują się: sklep spożywczy, szkoła, dom kultury, kościół oraz restauracja. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość jeziora Wulpińskiego.
Podsumowanie: powierzchnia użytkowa: 147,39 m²
powierzchnia działki: 1335 m²
stan: do zamieszkania od zaraz
ogrzewanie: pompa ciepła + kominek
media: woda, prąd, kanalizacja
dojazd: droga utwardzona
Jeśli szukasz nowoczesnego domu w spokojnej lokalizacji, z szybkim dojazdem do miasta i dużym potencjałem zagospodarowania ta oferta jest dla Ciebie.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Optimum NieruchomościGwarantujemy bezpieczeństwo transakcjiPomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytuWsparcie prawne współpracujemy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i prawnymiZnajdziemy najlepsze ubezpieczenie nieruchomości
Kontakt
Jesteśmy dostępni 7 dni w tygodniu. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00 oraz w weekendy od 10:00-15:00.

Skontaktuj się z nami już dziś!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )