DOM TUŻ OBOK JEZIORA |- SZĄBRUK

130 m², DZIAŁKA 933 m²,GARAŻ 36 m²,OLSZTYN 10 15 MINUT

DOM DLA RODZINY, KTÓRA CHCE MIESZKAĆ BLISKO NATURY, ALE NIE REZYGNOWAĆ Z WYGODY

Wyobraź sobie, że jezioro masz praktycznie na wyciągnięcie ręki.

Około 2 minuty spacerem dzielą Cię od wody i zielonego, spokojnego otoczenia. A jednocześnie codzienne życie może być bardzo wygodne żłobek i przedszkole znajdują się w najbliższej okolicy, szkoła podstawowa jest oddalona o około 1,5 km, a do Olsztyna dojedziesz w około 10 15 minut.

To właśnie połączenie jest największą zaletą tej nieruchomości:

jezioro i cisza za rogiem, rodzinna infrastruktura blisko domu i Olsztyn w zasięgu kilkunastu minut.

Na sprzedaż dom jednorodzinny z wolnostojącym garażem, położony na działce o powierzchni 933 m², w Sząbruku, gmina Gietrzwałd, przy ul. Różanej 26.

Dom dostępny od ręki gotowy, aby zamieszkać w nim bez długiego oczekiwania.

IDEALNE MIEJSCE DLA RODZINY

Ta lokalizacja szczególnie dobrze odpowiada na potrzeby rodziny.

Nie trzeba wybierać pomiędzy spokojnym życiem blisko natury a wygodą codziennego funkcjonowania.

Żłobek i przedszkole znajdują się w bezpośrednim, bardzo bliskim sąsiedztwie nieruchomości.

Dla starszych dzieci szkoła podstawowa znajduje się około 1,5 km od domu.

Rodzice pracujący w Olsztynie również docenią lokalizację dojazd do miasta zajmuje około 10 15 minut samochodem.

Po powrocie do domu zaczyna się zupełnie inny rytm życia: więcej zieleni, cisza, przestrzeń i jezioro oddalone o zaledwie kilka minut spacerem.

JEZIORO TUŻ OBOK DOMU

To jeden z tych atutów, których nie da się zastąpić dużym tarasem, pięknym wnętrzem czy dodatkowym metrażem.

Jezioro jest naprawdę blisko.

Dojście zajmuje około 2 minut.

Dostęp do jeziora prowadzi poprzez działkę Skarbu Państwa, co pozwala korzystać z zielonego i spokojnego otoczenia.

To doskonałe miejsce na codzienne spacery, odpoczynek, kontakt z naturą czy rodzinne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

A wszystko to bez konieczności wsiadania do samochodu.

DOM BUDOWANY DLA SIEBIE

Obecny właściciel kupił działkę i wybudował dom od podstaw z myślą o sobie i swojej rodzinie.

Nie jest to nieruchomość budowana z założeniem szybkiej odsprzedaży.

Dom został oddany do użytkowania w 2011 roku.

Podstawą był projekt "Dom w fuksjach 2", jednak właściciel wprowadził zmiany względem projektu, dostosowując budynek do swoich potrzeb i sposobu życia.

Dziś otrzymujemy funkcjonalny dom rodzinny z wygodnym układem pomieszczeń, dużą działką i dodatkowym wolnostojącym garażem.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

DOM

powierzchnia użytkowa około 130 m²
powierzchnia zabudowy około 94 m²
dwie kondygnacje naziemne
brak podpiwniczenia
oddany do użytkowania w 2011 roku
ogrzewanie gazowy piec dwufunkcyjny
dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglanym

GARAŻ

wolnostojący
powierzchnia zabudowy 36 m²
miejsce na dwa duże samochody
dodatkowa przestrzeń na piętrze
wejście na piętro schodami
możliwość zagospodarowania górnej części według własnych potrzeb

DZIAŁKA

powierzchnia 933 m²
w pełni zagospodarowana
bezpośredni dostęp do drogi publicznej
asfaltowa ul. Różana

PARTER PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY

Parter został zaprojektowany jako wygodna część wspólna domu.

Znajdują się tutaj:

wiatrołap i hol łącznie około 5 m²,
kotłownia,
łazienka około 6 7 m²,
pokój około 18 m²,
kuchnia z zabudową i wyposażeniem,
salon połączony z jadalnią około 28 m².

POKÓJ 18 m² ZAMIAST GARAŻU W BRYLE DOMU

Właściciel zdecydował się na zmianę względem pierwotnego projektu i w miejscu garażu zaplanowanego w bryle budynku stworzył pełnowymiarowy pokój o powierzchni około 18 m².

Może on służyć jako:

sypialnia,
pokój dziecka,
gabinet,
pokój gościnny,
pracownia.

Samochody można natomiast wygodnie przechowywać w dużym, wolnostojącym garażu na działce.

SALON Z JADALNIĄ I WYJŚCIEM NA TARAS

Salon z jadalnią o powierzchni około 28 m² stanowi serce domu.

Z tej części prowadzi wyjście na piękny, kamienny taras.

To naturalne miejsce na rodzinne śniadania, letnie obiady, spotkania z przyjaciółmi czy wieczorny odpoczynek.

A kiedy tylko masz ochotę wyjść z domu jezioro jest około dwóch minut spacerem dalej.

KUCHNIA

Kuchnia wyposażona jest w zabudowę oraz niezbędne urządzenia:

płytę gazową,
piekarnik,
lodówkę,
zamrażarkę,
kuchenkę mikrofalową,
okap.

PIĘTRO PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW

Na piętrze znajduje się prywatna część domu, z miejscem dla całej rodziny.

Układ obejmuje:

główną sypialnię około 24 m²,
drugą sypialnię/pokój około 12 m²,
kolejny pokój około 6 m²,
łazienkę około 10 m².

Z piętra dostępny jest również niski stryszek, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Taki układ pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej części domu.

WOLNOSTOJĄCY GARAŻ DWA SAMOCHODY + DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Na posesji znajduje się garaż o powierzchni zabudowy 36 m², oddany do użytkowania w 2011 roku.

Bez problemu można w nim zaparkować dwa duże samochody.

Dużym atutem jest również piętro garażu dostępne schodami i dające możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej lub gospodarczej.

DZIAŁKA 933 m² I PEŁNE UZBROJENIE

Działka jest w pełni zagospodarowana i zapewnia odpowiednią przestrzeń wokół domu.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej przy ul. Różanej.

Droga jest asfaltowa.

Do budynku doprowadzone są wszystkie niezbędne przyłącza:

energia elektryczna,
wodociąg,
kanalizacja,
gaz.

Ogrzewanie domu zapewnia gazowy piec dwufunkcyjny.

PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI

Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 500 zł.

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz