DZIAŁKA BUDOWLANA O POWIERZCHNI 1298 m2 ** W PEŁNI UZBROJONA (WODA, PRĄD, GAZ, KANALIZACJA) ** OBJĘTA MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ** PRZEZNACZONA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ ** W SĄSIEDZTWIE DZIAŁKI ZABUDOWANE ORAZ PRZEZNACZONE POD ZABUDOWĘ ** PIĘKNY KRAJOBRAZ** DUŻO ZIELENI** W POBLIŻU LAS ** DWA JEZIORA

OFERTA dostępna WYŁĄCZNIE za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1298 m2 położoną przy ul. Promiennej w Sząbruku, gmina Gietrzwałd.
Nieruchomość znajduje się w kompleksie działek budowlanych i objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gietrzwałd z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka płaska, w kształcie trapezu, delikatnie nachylona w kierunku drogi dojazdowej.W pobliżu nowopowstałe osiedle domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie działki zabudowane oraz przeznaczone pod zabudowę.

POŁOŻENIE ORAZ DOSTĘP DO INFRASTRUKTURY!

Działki otacza piękny krajobraz i dużo zieleni, w pobliżu dwa jeziora Świętajno oraz Wulpińskie . W odległości ok. 250 m przystanek autobusowy, piekarnia, żłobek, szkoła podstawowa, przedszkole oraz kościół, gabinet weterynaryjny, market spożywczy Dino . Do działki prowadzą dwie drogi dojazdowe z Olsztyna tzn. przez Dajtki oraz Tomaszkowo, jedocześnie jak warto zauważyć istnieje szybki wyjazd na obwodnicę dwiema wspomnianymi drogami.

UZBROJENIE TERENU:

Bezpośrednio przy granicy działki (w drodze dojazdowej) przebiega sieć wodociagowa, gazowa oraz energetyczna, w odległości ok. 20 metrów od granicy działki znajduje się gminna sieć kanalizacyjna.

FUNKCJA TERENU, NA KTÓRYM POŁOŻONA JEST DZIAŁKA:

Działka położona jest na obszarze objętym Miejscowego Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Najważniejsze zapisy planu:

1. jeden budynek mieszkalny na działce z wyłączeniem bliźniaków oraz zabudowy szeregowej (możliwość wybudowania domu dwurodzinnego)
2. wysokość budynku do dwóch kondygnacji (druga kondygnacja jako poddasze uz ytkowe)
3. dach dwuspadowy symetryczny o nachyleniu kalenicy od 35 do 45 stopni,
4. pokrycie dachu dachówką ceramiczną w odcieniu czerwieni
5. garaż w kubaturze budynku (dopuszcza się wysunięcie bryły garaz u max do 3 m w stosunku do linii zabudowy lub cofnięcie względem obowiązującej linii zabudowy również max do 3 m 
6. oprócz budynku mieszkalnego zezwala się na budowę wolnostojących budynków gospodarczych

Oferta skierowana do osób, które poszukują działki położonej w malowniczym zacisznym miejscu i atrakcyjnej lokalizacji, blisko lasu oraz jeziora jednocześnie dobrze skomunikowanej, z dostępem do kluczowej infrastruktury, blisko Olsztyna w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!
tel.  
e-mail:  

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo